Kjøp av bolig i Tyrkia

PRIMA Eiendom sørger for at kjøpeprosessen skal være så enkel som mulig for deg som kunde. Det betyr at vi tar ansvar for all kontakt med myndighetene, både for at du skal få skjøte (TAPU) på eiendommen samt å ordne at vann og eleketrisitet blir overført til ditt navn.

Når du har bestemt deg for hvilken bolig du vil kjøpe lager PRIMA Eiendom i samarbeid med deg som kunde en skriftlig kjøpekontrakt. Kontrakten sier hvilken bolig du kjøper, hvordan den skal betales og hvilke betingelser som gjelder for kjøpet.

Betalingsbetingelsene forhandles individuelt for hver enkelt eiendomshandel. For eksempel er betalingsbetingelsene for et ferdig bygg ikke alltid de samme som ved kjøp av et planlagt bygg i etableringsfasen (off-plan). PRIMA Eiendom gir deg detaljer i hver enkelt sak.

PRIMA Eiendom hjelper deg med å få opprettet et tax-nummer. Dette er et tall-nummer som på mange måter kan sammenliknes med et ID-nummer. Et slikt nummer trenger du ved boligkjøp, og i flere andre sammenhenger der du skal ha kontakt med tyrkiske myndigheter.

For at kjøpeprosessen skal være så enkel som mulig for deg som kjøper, anbefaler vi våre kunder å gi PRIMA Eiendom fullmakt til å opptre på vegne av kunden. En slik fullmakt er et dokument som lages hos Notarius. Når fullmakt er laget, ordner PRIMA Eiendom resten av papirene for deg.

Det er det lokale skjøtekontoret, et statlig kontor, som er det eneste kontoret som har tillatelse til å overføre eierskap av en eiendom til ditt navn. På samme måte som i Skandinavia, er det skjøtet (TAPU) som er det offisielle dokumentet som beviser eierforholdet på en eiendom.

Søknaden om skjøte (TAPU) skal behandles både av sivile og militære myndigheter. Dette er en prosess du som kunde ikke trenger å forholde seg til dersom PRIMA Eiendom har fått fullmakt fra deg.

Det er ingen faste saksbehandlingstider i Tyrkia, men gjennomsnittstiden for å få behandlet en søknad om skjøte (TAPU) er 3-5 måneder.

Dokumenter du trenger for å søke om skjøte (TAPU)

• Passfoto
• Kopier av pass
• Adresse i hjemlandet
• Fars og mors navn (Dette er opplysninger tyrkiske myndigheter krever i mange sammenhenger, og er uavhengige av din egen alder.)
• Tax-nummer

PRIMA Eiendom hjelper deg videre med å åpne bankkonto i en tyrkisk bank. Dette anbefaler vi sterkt ved boligkjøp. Blant annet kan du opprette autogiro-avtaler for betaling av strøm og vann for boligen. Du kan videre få betalingskort som du kan benytte i minibanker eller forretninger.

Kostnader ved kjøp og overtakelse av bolig/engangsutgifter:
(NB! Dette er veiledende priser, endringer kan forekomme.)

• Autorisert tolk, Notarius og skjøtekontoret (Lovpålagt) € 80
• Opprettelse av fullmakt hos Notarius € 70
• Avgift til militære myndigheter € 30
• Registreringsavgift, skjøtekontoret € 40
• Registreringsavgift, elektrisitet € 100
• Registreringsavgift, vann € 65
• Dokumentavgift € 500 - 1000
• Ferdigattest (ISKAN) € 400

I tillegg betaler du 3% av salgssummen i mekleravgift til Prima Eiendom.

I Tyrkia er det obligatorisk med jordskjelvforsikring av boligen. Det koster omalg € 30 hvert år. PRIMA Eiendom anbefaler i tillegg alle våre kunder å tegne forsikring for sin bolig, på samme måte som man gjør i Europa. Da forsikrer du boligen, glass og innbo. Den årlige kostnaden til forsikring varierer, og det er du selv som bestemmer hvor mye du vil forsikre for. En normal forsikring vil årlig koste mellom € 200-300.

Tapu

Alanya fotoer

Besøk oss