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Unser
Bewertungssystem
Um Ihnen eine Vorstellung des Zustands unserer Objekte zu geben,
haben wir eine Einteilung in Klassen, getrennt nach Villen/Häusern
und Wohnungen vorgenommen.
Hierbei spielen der Zustand und Alter der Räume, die Bauausführung
und das verwendete Material eine gewichtige Rolle. Ausserdem
fliesst in unsere Bewertung der Zustand des Gebäudes und der
Aussenanlagen sowie die Lage mit ein.
Die Möblierung ist nur in Ausnahmefällen Bestandteil der
Bewertung, da sie– falls vorhanden – in der Regel dem Standard der
Wohnung/der Villa entspricht.
Zu den Stufen C, CD und D, die wir nur der Vollständigkeit halber
aufführen, ist zu sagen, dass wir solche Objekte nicht in unser
Portfolio aufnehmen und nur auf besonderen Wunsch unserer Kunden,
ggf, in Verbindung mit einem Auftrag zur Renovierung, anbieten.
Bewertung unserer
Immobilien:
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A+ |
excellenter Zustand
oder Neubau, luxuriöse Ausstattung höchster Qualität, sehr
grosszügiger Grundriss. Exklusive Details und hervorragende
Aussenanlage, umfangreiches Angebot in der Anlage bzw.
erstklassige Alleinlage, 1A Lage, Gemeinschafts- oder
Privatpool
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A |
sehr guter Zustand
oder Neubau, sehr gute Ausstattung hoher Qualität
sehr guter Zustand der
Aussenanlagen, gutes Angebot innerhalb der Anlage bzw. sehr
gute Alleinlage, sehr gute Lage mit i.d.R. schönem Blick,
Gemeinschaftspool
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AB |
sehr guter Zustand
oder Neubau, sehr gute Ausstattung hoher Qualität
gepflegter
Gesamtzustand der Aussenanlagen oder Alleinlage, Garten,
gute Lage
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B+ |
guter Zustand, gute
Ausstattung in hoher Qualität, europäischer Standard
guter Zustand des
Gebäudes und/oder der vorhandenen Aussenanlagen, Lage mit
schönem Blick oder zentral gelegen
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B |
guter Zustand,
Ausstattung nach europäischen Standarts, nicht
renovierungsbedürftig, ordentlicher Zustand des Gebäudes und
der Anlage
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BC |
mittelmässiger
Zustand, ohne Renovierung bezugsfertig,
Schönheitsreparaturen
bzw. Renovierung zur Aufwertung des Objekts aufgrund der Lage
lohnend (in der Regel ein Heizsystem und neue PVC-Fenster),
älteres Gebäude und/oder ältere Aussenanlage (> 10 Jahre)
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C+ |
einfacher Standard,
ohne Renovierung bezugsfertig
jedoch Sanierung vor
Nutzung empfehlenswert (in der Regel Heizsystem, sanitäre
Anlagen und/oder Küche, Fenster) keine oder ältere
Aussenanlagen (>10 Jahre)
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CD |
einfacher Standard,
nicht bezugsfertig
umfangreiche Sanierung
bzw. Totalsanierung vor der Nutzung erforderlich, nur bedingt
als Kaufobjekt zu empfehlen. Dieses Objekt hat ggf. „andere“
Vorteile – z.B. sehr günstiger Preis, grosses Grundstück,
hervorragende Lage.
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D |
nicht bewohnbar oder
nur unter sehr grossem Aufwand zu sanieren bzw. Konflikte
(Erbengemeinschaft, Baugenehmigung). Objekte dieser Kategorie
bietet Prima Immobilien grundsätzlich nicht an und steht auch
nicht zur Vermittlung auf Kundenwunsch zur Verfügung.
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